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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國房市調控政策再度收緊，回到2010年「認房又認貸」的緊縮程度，甚至連離婚買房的方式也不再管用。上海提出，從昨（29）日起，對於購買二套房普通自住房的，申請商業貸款的頭期款比例上調至50％，購買非普通自住房的，頭期款比例不低於70％。
2010年中國政府曾提出「認貸又認房」的房市調控政策，即已有一套住房者，不論是否為貸款所購置，再貸款買房均被視為購買二套房。上海此次提出的最新房貸政策在二套房認定方面改為在上海已擁有一套住房、或在上海無住房但有住房貸款紀錄的居民家庭，因此，離婚買房的方式已不再管用。
上海市政府同時要求，各商業銀行應繼續強化對頭期款資金來源的查核，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定頭期款比例和利率。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策加大購房頭期新竹借錢款壓力，加強高槓桿買房等行為的管制。嚴躍進指出，目前上海房市仍面臨庫存規模相對不足，以及房價看漲的態勢依然明顯。另一直轄市天津市則提出調整差別化住房信貸政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭及非天津市戶籍者，最低頭期款比例為40％。
此外，彭博稍早引述消息人士報導稱，部分人行分支機構對轄區內部分銀行進行窗口指導，要求暫停發放個人住房貸款。不過該消息昨遭到人行否認。其中，包括山東省濟南市在內的地方城市傳出，月底前至30日，住房貸款一律暫停發放，包括新房、二手房，以及相關的消費貸款。對此中國人民銀行昨否認，消息並不屬實。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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2018俄羅斯世界盃亞洲區資格賽第3輪，日本在主場崎玉2002體育場迎戰中東勁旅伊拉克，靠著大阪櫻花中場山口螢在傷停補時的致命抽射，2：1絕殺勝。
25分鐘，效力西甲塞維利亞的中場清武弘嗣右路橫敲，助攻在德甲柏林赫塔踢球的前鋒原口元氣右柱前敲開伊拉克大門1：0。
60分鐘，伊拉克定位球機會，Ahmed Yasin左路大腳開向門前，Saad Abdulameer頭槌頂進追平分1：1。
傷停補時90+5分鐘，比賽就要結束，日本掌握著最後一次進攻機會，左路自由球開向禁區遭到伊拉克頂出，山口螢看準皮球落點上前凌空抽射，一腳將絕殺球射穿人陣入網，日本2：1獲勝。
賽後日本以2勝1負6分暫居小組第4，與第3名的阿聯酋戰績相同，落後暫居前二的澳洲、沙烏地阿拉伯僅1分，日本武士們將於5天後飛往澳洲作客。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
受到人民幣成為國際貨幣基金（IMF）特別提款權（SDR）儲備貨幣的影響，加上大陸債券市場低成本的吸引力，近期境外資金到大陸發債的意願大增，根據統計，今年1至9月，大陸的熊貓債（境外機構在大陸發行的人民幣計價債券）的發行規模就因此達到118億美元，首度超越了點心債（在香港發行的人民幣計價債券）的72億美元。
《華爾街日報》指出，熊貓債發行量激增，凸顯大陸低成本債券市場對外資的吸引力。渣打銀行人民幣解決方案全球主管凌佳敏稱，目前大陸境內融資成本較境外市場融資成本低了大約1個百分點，因此，她預計短期內熊貓債發行量將繼續超越點心債。
離岸市場融資成本高
凌佳敏認為，由於在大陸開展業務的外資企業對於尋求擴大融資管道的需求越來越強，未來熊貓債發行步伐將繼續加快。
中銀國際固定收益研究團隊最近發表報告也指出，點心債發行量放緩，主要原因是來自中資發債單位的發行量減少。由於大陸境內債券市場的融資成本比離岸市場為低，中資機構自然會將注意力轉移到在岸市場，這樣便會削弱這些機構於在離岸市場發債（指點心債）的意願。此消彼長之下，熊貓債發行量自然屢創新高。
不過，多位市場人士並不認為未來熊貓債將會取代點心債，淩佳敏表示，由於目前發行熊貓債需要在大陸辦理繁瑣的審批手續，發債所得資金的用途受到限制。相較之下，點心債反而是一個較開放、較靈活的市場，因此，債券發行人選擇熊貓債還是點心債市場，完全取決於他們的融資需求以及融資成本。
點心債接軌國際標準
中銀香港高級經濟研究員卓亮指出，在人民幣納入SDR之後，國際資本對於持有人民幣資產的意願提高不少，不論是熊貓債或點心債市場都將因此而受惠。
法國外貿銀行（Natixis）駐香港的經濟學家Iris Pang也認為，這兩個債券市場將繼續共存。他表示，做為一個已經成熟的市場，點心債在監管、稅務和法律框架方面更接軌國際標準，因此，這個二級市場對投資者更加友好，這一點將繼續吸引那些尋求多元化資產結構、增持人民幣資產的國際機構。
小 靈 通熊貓債與點心債
「熊貓債券」指的是境外機構在中國發行、以人民幣計價的債券，按照國際慣例，國外金融機構在一國發行債券時，一般以該國最具特徵的吉祥物命名，據此，當時的大陸財政部長金人慶便把2005年9月首次發行的該款債券命名為「熊貓債券」。
相對於「熊貓債」，「點心債」則是指在香港發行的人民幣計價債券，於2007年首發。由於當時的「點心債」一發行便幾乎被法人機構認購一空，真正流到散戶手中僅占一小部分，就像點心一樣，「好吃但不夠吃」，當時的香港投資人便挪用粵式點心的概念，將其稱做「點心債」。（梁世煌）
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鉅亨網記者楊伶雯 台北震盪的 2016 年將結束，迎來充滿更多不確定的 2017 年，鉅亨網投顧認為，通膨增溫及美國大選結果，會讓投資主題轉向通膨受惠資產及美國內需族群，另外，新興市場的中、印股市各擁題材，仍是布局重心；不過，明年變數不小，包括美國升息引發新興市場貨幣貶值，及歐洲一連串大選的政治風險，都是不可忽視的重點。鉅亨網投顧投資研究部副總張榮仁指出，雖然美國大選落幕，但歐洲一連串的政治風險才正要開始，尤其部分歐洲國家在未來一年將陸續舉行大選，歐洲可能是明年最大的黑天鵝，對投資市場的影響千萬不能忽視。他表示，當前全球最關注的便是美國升息，目前美國通膨持續增溫中，油價的大漲連帶推升美國物價年增率走高，有利原物料相關產品的投資。另外，美國新任總統川普將在明年 1 月就職，川普早先提出的政策包括將加強美國基礎建設及減稅，這些政策都將有利美國內需消費的提振。張榮仁進一步說明，儘管美股已經來到歷史高點，但近期以美國內需為主的中小型股漲勢尤其強勁，就是反應川普的政策；不過，美國近期的失業率有升高的現象，緩慢轉差的勞動市場給在相對高點的美股帶來壓力。張榮仁強調，美元大漲，壓抑新興市場貨幣，也影響新興股市，不過部分體質強健的新興市場仍具投資潛力；以中國股市來說，從 2016 年 1 月底的波段低點以來，陸股已反彈超過 2 成，符合進入牛市的漲幅，預期今年底啟動的深港通將再挹注資金活水，有助於延續漲勢，值得一提的是，中國股市的低基期與其他新興市場相比更具投資吸引力。另外，新興亞洲引擎印度同樣不可忽視，早先印股受到印度消費動能減緩影響，但隨著稅法改革，加上企業獲利成長強勁，良好的基本面有助股市表現。張榮仁針對債券市場表示，投資人都擔心升息不利債券投資，尤其對公債壓力更大，升息雖讓債券面臨資本損失，但拉高的殖利率則有彌補效果，目前新興市場債與長期美國公債相對價格仍低於歷史平均，且處於歷史低檔，後續表現有望優於美國公債，投資人對近期的下跌不需過度擔憂。
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梅姬颱風影響，空中交通大亂，桃園機場今天啟動大量航班疏運作業，預估全日航班數超過七五○架次，受颱風影響之航班，應可在三十六小時內消化完畢。
桃園機場因受梅姬颱風影響，航班大亂。今天颱風遠離，桃園機場啟動大量航班疏運作業，預估全日航班數超過七五○架次，受颱風影響之航班，從二十八日○時起算，應可於三十六小時之內消化完畢。桃機指出，全天旅客約增加一萬二千人次，全天運量預估超過十二萬人次。
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中央社
2016年9月28日週三 台北標準時間下午8時00分
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